ТУРКІВСЬКА МІСЬКА РАДА ЗАТВЕРДИЛА ПЕРЕЛІК ПРИМІЩЕНЬ ДЛЯ НАДАННЯ В ОРЕНДУ ЧЕРЕЗ АУКЦІОН

Дата: 01.10.2021 15:42

Кількість переглядів: 863

Турківська  міська рада на засіданні у четвер, 30 вересня, доповнила перелік об’єктів комунальної  власності,що будуть предані в оренду через електронний  аукціон у 2021 році. 

У червні 2020 р. була прийнята постанова Кабінету міністрів України «Деякі питання оренди державного та комунального майна» №483 від 3 червня 2020 р. (далі — Постанова), яка набрала чинності 17 червня 2020 р. Цією постановою затверджувався Порядок передачі в оренду державного та комунального майна (далі — Порядок).

Додатком 4 до Порядку йде Перелік підприємств, установ, організацій, що надають соціально важливі послуги населенню, який згадувався в Прикінцевих та перехідних положеннях Закону як передумова скасування можливості укладення договорів оренди за старим Законом. Таким чином, з набранням чинності Постановою продовжувати договори оренди за старим Законом стало неможливо.

Також 29 липня 2020 р. набула чинності постанова Кабінету міністрів України №647 від 15 липня 2020 р. «Про затвердження Порядку подання, розгляду скарг та пропозицій стосовно організації та проведення аукціонів щодо передачі в оренду державного та комунального майна», якою впроваджується інше нововведення для ринку оренди — комісія з розгляду скарг та підготовки пропозицій (стосовно організації та проведення аукціонів щодо передачі в оренду державного та комунального майна).

Зараз поточні орендарі опинилися в ситуації, коли старий порядок вже не працює, а новий хоч і був прийнятий, функціонує не в повній мірі. Через це орендодавці державного та комунального майна зараз не приймають рішення щодо довгострокового продовження старих договорів оренди. Для мінімізації можливих ризиків у подальшому вже сьогодні чинні орендарі, які бажають продовжити існуючі договори оренди, можуть здійснити наступні дії:

• застрахувати орендоване майно для уникнення ризику відмови орендодавця в продовженні договору оренди;
• розглянути можливість інвестувати у невід’ємні поліпшення орендованого майна (за згодою орендодавця) для отримання переваг у процесі продовження існуючих договорів оренди на аукціоні, враховуючи, що інформація про вартість здійснених чинним орендарем невід’ємних поліпшень, які має компенсувати інший орендар, має публікуватися в оголошенні про проведення аукціону, а розмір гарантійного внеску збільшується на 10 % вартості таких невід’ємних поліпшень для всіх потенційних орендарів, крім чинного;
• погасити заборгованість з орендної плати для уникнення ризику відмови орендодавця в продовженні договору оренди;
• якщо строк дії відповідного договору оренди спливає у найближчі півроку, зібрати документи, необхідні для подачі заяви орендодавцю про продовження договору не пізніше, ніж за 3 місяці до закінчення його строку, у тот.ч. звіт про оцінку майна, а якщо орендар бажає отримати компенсацію за здійснені невід’ємні поліпшення — також рецензію на оцінку майна та висновок будівельної експертизи;

« повернутися